居抜き物件というと、お店を営業していたなど、通常は店舗として利用していた物件の場合には、きれいに設備や家具などを片付けて退去しなければなりませんが、居抜き物件の場合にはそのままの状態で次の入居者に明け渡すという形となっているため、あたらしい入居者は、設備や家具などを買いそろえる費用を抑えることができるので、開店のための費用を抑えることができるというよさがあります。あたらしい店舗を開店するとなると、オープンのための費用が高くついてしまいますが、居抜きであれば費用をだいぶおさえることができるので、居抜きの物件を探しているという方はとても多く、人気ではありますが数に限りがあるために、タイミングが合わなくては居抜きの物件を契約するということはできないため、居抜きは貴重せいの高い物件だといわれています。
飲食店が居抜き物件を利用するメリット
飲食店が居抜き物件を利用するメリットについて考えていきます。飲食店をこれから店舗を借りて営業されようと考えている経営者は、まず開業にかかるコストで考える必要が出てきます。新規で新しい物件を探して契約すれば、膨大な費用がかかってきます。それは、物件を借りるコストの他に内装工事や外装工事、設備の購入費などのコストもかかってきます。ですから、開業に至るまでにかなりの出費となります。ですが、居抜き物件ならばコストを大幅に節約することができます。これが、居抜き物件を利用するメリットになります。この物件は、前のオーナーからそのままの物件を引き継げます。ですから、設備機器を購入しなくても、既存の設備をちょっとしたメンテナンス費用だけでそのまま使うことができるため、新たに設備機器を購入する必要がなくなりますので、かなりのコストを節約することができます。
居抜き物件のメリット
居抜き物件のメリットについて徹底的に考えていくことにします。新規でお店を開始しようと考えた場合に、できるだけ開業資金を節約したいと多くの経営者は考えます。その際に、開業資金を極力節約できる方法として居抜き物件を利用するという方法があります。この物件を利用するメリットは、何といっても開業するための初期費用を節約することができるという点であります。例えば飲食店を開業した場合には、同業種の居抜き物件を利用するのが得策です。その方が、水廻りや空調、電気、什器等といった設備が利用することができるため、大幅に初期費用を節約することができます。では、どのくらいの初期投資を節約することができるかですが、最大で6割だと言われています。これは、経営者としてはかなりメリットがあります。初期費用が節約できれば、販促費に回すことも可能ですので、お店を開業した後にその販促費に多く費やせればそれだけお店が軌道に乗りやすくなります。